核心提示：10月29日闭幕的五中全会公报确定，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。混凝土作为房地产行业的上游产业，其发展也会受到一定的影响，目前可预见的影响，相对来说是积极层面上的，但伴随经济的发展，科技的进步，传统行业如果一味固守自封，不探寻"转型与升级“之路，终究也很难在顺境中发展壮大。
10月29日闭幕的五中全会公报确定，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
二胎放开 改善性住房需求有所提升
中原地产首席分析师张大伟表示：“以北京为例，之前的单独二胎政策对市场的影响并不大，2014年2月21日,北京正式实施“单独二孩新政策”前后纯商品房住宅市场数据看，3-4居的成交量从过去20个月的45%扩大到50%，但需要注意的是，虽然未统计自住房成交，但这是建立在自住房供应增加的情况下，其他商品房供应3居比例增加。”
同时，生育二胎的家庭，或考虑置换大户型以满足家庭居住需求，改善性需求将会增加。优质学区房在市场上一直较为紧缺，“单独二胎”政策放开将增加学区房需求，使学区房供不应求的现状愈发严峻。“二胎”政策放开对房地产的直接影响在于购房需求的增加，三大需求中改善型需求最为直接，其次是学区房。因此，受益于家庭结构的变化，对大户型的需求或有一定增长，而子女的教育也会产生对学区房的需求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产市场的变动，本质上是人口因素的变动。二胎政策对于房地产市场势必发生作用。当然从短期看，意义不大，毕竟此类新增人口还不能马上形成劳动力和有效的住房需求。最典型的后续住房市场的产品设计中，婴儿房等配套的设置会成为主流。这个是目前房企可以抓住的一个新的业务模式。
而易居房地产研究院副院长杨红旭则直言，允许普遍二孩政策对于楼市而言属于重大利好。他认为，楼市需求与人口有关，全面放开二孩限制将明显促进人口增长，十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。这既有助于经济增长，也有利于人口红利。
二胎放开 婴儿潮或致多行业需求旺盛
方正证券指出，放开二胎对中国经济的积极意义主要在于中长期对老龄化的缓冲，同时部分直接关联产业仍将会从婴儿潮中受益。按16岁成年前城市农村平均抚养成本20万元粗略估算，二胎婴儿潮所蕴含的消费红利大约在每年1200亿～1600亿元。短期内，二胎婴儿潮的到来将拉动相关食品、玩具、母婴医疗、儿童服饰、家用汽车、教育培训等行业的发展；中期来看，二胎婴儿潮的到来将改变中国人口的年龄结构，减缓老龄化速度，房地产等行业也会部分受益。
混凝土作为房地产行业的上游产业，其发展也会受到一定的影响，目前可预见的影响，相对来说是积极层面上的，但伴随经济的发展，科技的进步，传统行业如果一味固守自封，不探寻"转型与升级“之路，终究也很难在顺境中发展壮大。
文章来源：中国混凝土网
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